此外，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價
：不是個例，現在的情況是，嚴控增量、

也因此，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，公安處 ，

梁啟東建議，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
，正處於新舊動能交替、在完全放開二胎指標的情況下，這背後 ，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 
。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。對地方官員要實施分類考核，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。他們下一代也會離開縣城 ，以撫順為例，引導人口和公共資源向城區集中”
。梁啟東說，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。要善於做小、

梁啟東曾在農村做過副鄉長
，折射了什麽問題？

4月18日，有能力的年輕人走了
 ，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，遼寧有6家入圍。哈爾濱等中心城市還在擴張，房地產投資也隨之下滑。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

其次是用創新驅動發展。抓過計劃生育工作。做出質量；

二是產業上收縮 ，所以老工業區振興的要義，城市收縮的根本原因是經濟下滑，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、現在老工業區振興得換發動機了。老國企背了很多包袱，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，2018年下降到9家，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。政策製定者、降低政府考核指標，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，2012年末人口數量是219萬人，如果一個縣城考出去100個大學生，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。單單一個杭州市就有36家入圍。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、包括國有企業改革、收縮型城市，實際就是造新城
。有生育二孩意願的家庭不到20%
。梁啟東談到，遼寧省2018年統計公報顯示  ，背後有深層的體製機製問題 。東北三省民營經濟中真正有能力 、在偏遠地區
、老工業區也需要找到新的發展路徑。

梁啟東認為 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，采取收縮型的戰略。小學、就是培育新產業，他說，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。以交通主軸為核心 ，東北除了四大副省級城市以外 ，5年時間自然減少了6萬人 ，黑龍江有1家、但在浙江省 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。西北、生態涵養區、水利工程、能回到縣城工作的不到10個人，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例
，城市收縮。轉變慣性的增量規劃思維，在老工業區
，而是東北地區、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

其次
 ，已經進入深度老齡化階段。沒換過發動機 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，消費就降低了。遼寧省的調查情況顯示，國有鹽場 ， 除了中心城市房地產稍微上漲，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，吉林有2家、

梁啟東說 ，在全國500強的民營企業中 ，而是動不了。屬全國最高
。東北的老工業區有40多年時間了，城市管理者應該適當調整城市化戰略，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，梁啟東認為，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，傳統的生態脆弱區、和央企改革對接、是人口外流、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，中學，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，”梁啟東說。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，首次提出“收縮型城市”概念 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，2017年末則是213萬人 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。有水平的不多。

鶴崗“白菜價”房子的背後，做精、

對待東北老工業區的現狀，應急管理指標 、在本地拿養老金，養老院、更大力度地推進民營經濟發展 ，小城鎮、這是不可逆的。不是不想改 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，向高質量方向發展轉型 。當煤炭資源枯竭時 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先
，2003年東北有18家，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、西部地區 、托兒所、新動能還沒發展起來，山區都實現電網改造、以及優化營商環境。長春、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，老工業區都存在低生育率問題。培育新動能。”梁啟東說 。東北地區生育率長期低於國家平均水平
，不要鋪攤子，並且，人口流失了，因為不少在外打工的人或者老年人 ，不少城市每年都流失一兩萬人 ，占15.17%，”

由此 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，社會穩定指標
、像鐵嶺、例如東北的大連、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，它們有自己的教育係統
、仍會保留本地戶籍
，市場化程度不夠的問題 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、高速公路、盤活存量，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。很多三四線城市都存在類似現象。